Revenus fonciers, dividendes, plus-values : chaque source obéit à des règles de déclaration et de calcul spécifiques qu’il faut maîtriser pour éviter les erreurs.
Nous nous chargeons de la gestion administrative et des choix techniques pour chaque type de revenus patrimoniaux.
Nous gérons vos revenus fonciers
Micro-foncier ou régime réel
Vos revenus locatifs nécessitent un choix de régime fiscal déterminant. Nous analysons vos charges réelles (travaux, intérêts d’emprunt, frais de gestion) pour déterminer si le régime réel vous fait économiser plus que l’abattement forfaitaire du micro-foncier. Cette décision administrative impacte directement votre charge fiscale annuelle.
Prélèvement forfaitaire unique
ou barème progressif
Vos dividendes et intérêts relèvent par défaut du prélèvement forfaitaire unique. Nous vérifions systématiquement si l’option pour le barème progressif serait plus avantageuse selon votre tranche marginale d’imposition. Cette analyse technique vous évite de subir une imposition par défaut souvent pénalisante.
Nous traitons vos revenus financiers
Nous calculons vos plus-values immobilières
Abattements, frais déductibles, exonérations : chaque euro compte dans le calcul final.
Le calcul de vos plus-values immobilières intègre de nombreux paramètres techniques. Prix d’acquisition majoré des frais et travaux, abattements pour durée de détention, exonérations spécifiques : nous documentons et optimisons chaque élément déductible pour minimiser la plus-value imposable.
Une organisation rigoureuse évite les complications administratives.
Chaque type de revenus nécessite des justificatifs spécifiques à conserver selon des durées légales précises. Nous organisons votre documentation pour faciliter les déclarations annuelles et répondre rapidement aux éventuelles demandes de l’administration. Cette méthode préventive transforme la gestion administrative en simple formalité.
Nous organisons votre documentation
Ce premier échange confidentiel et sans engagement est l’occasion de poser les bases d’une relation de confiance et d’identifier immédiatement des pistes d’optimisation adaptées à votre situation.
Notre cabinet met à votre disposition des analyses approfondies sur des sujets stratégiques afin de vous permettre de prendre les bonnes décisions.
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